18977771300

您的位置: 首页 律师文集 婚姻

离婚案件不处理财产问题是错误的 尚未还清贷款的按揭房在离婚诉讼中能否分割

发布时间:2022年01月05日 来源:南宁婚姻咨询律师 浏览:266
[导读]:   韦俊律师,南宁婚姻咨询律师,现执业于广西助力律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解

  韦俊律师南宁婚姻咨询律师,现执业于广西助力律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。

  

离婚案件不处理财产问题是错误的

  因为离婚案件是不同于其他任何案件的很特殊的案件。其他案件,一个案件只处理一个问题,一个纠纷,而离婚案件是复合诉,一个案件可以处理离婚、财产分割、子女抚养三个问题。

  如果双方当事人一致同意只处理离婚纠纷,不处理财产和子女抚养问题,法院可以不处理。但是如果双方当事人没有协商一致,法院必须处理财产和子女抚养问题。

  如果法院没有处理财产和子女问题,可以上诉。二审可能会发回一审法院重新审理。

尚未还清贷款的按揭房在离婚诉讼中能否分割

  对于尚未付清全部房价款的按揭房屋,在离婚诉讼中能否进行财产分割,理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前,对按揭房屋还未取得所有权,既然没有所有权,就不宜对按揭房屋的权属进行分割,可以先判归某一方使用。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》的相关意见就持这种观点。另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记,就已经从开发商那里取得了所有权,陆续偿还的只是欠银行的贷款本息,而不是房价款,既然取得所有权,理当可以分割。

  在金融实践中,按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行,银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款,若购房人到期不能还本付息,则按揭银行有权将该抵押房屋变价并优先受偿,其中,并不存在将按揭房屋的所有权转让银行的环节。所以,按揭人对于尚未付清全部贷款的按揭房屋拥有所有权,离婚时可以进行分割。

  因此,在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系,不妨碍按揭房产的权属确定与分割。

Copyright © 2008-2020

南宁婚姻咨询律师

版权所有| 国家信息产业备案:闽ICP备08005907号 网站支持:中国大律师网